在黨史學習教育中，奎文區(qū)注重與解決基層實際問題相結合，積極開展“我為群眾辦實事”活動。近日，奎文區(qū)農業(yè)農村局邀請山東農村產權交易中心負責同志圍繞集體經濟組織產權交易和金融服務，舉辦合作社理事長論壇，為集體經濟發(fā)展送理念、送政策，商討雙邊合作意向，積極促進集體資產與規(guī)范化市場的有效對接。

　　合作平臺：需求與服務的對接

　　農交中心針對合作社存在的主體定位不清、稅負過重、土地成本過高、資產交易手續(xù)繁瑣、資金緊張、土地出讓后發(fā)展受限等問題，與合作社共同進行分析研判，提出充分利用集體資產進行市場化運營，拓展經營空間和增收渠道的總體思路，對集體經濟發(fā)展把脈支招。

　　資產交易：促進實現(xiàn)規(guī)范化效益化

　　農交中心詳細介紹了目前實行的統(tǒng)一監(jiān)督管理、統(tǒng)一交易規(guī)則、統(tǒng)一信息發(fā)布、統(tǒng)一交易鑒證、統(tǒng)一服務標準、統(tǒng)一數(shù)據平臺的“六統(tǒng)一”服務模式，提出按照民主公開的原則，簡化交易流程，完善細節(jié)服務，實現(xiàn)效益增收的建議。對于集體閑置資產、零散資產、低配置資產、低效益資產，通過農交中心平臺，引進資產管理公司實施專業(yè)化經營，通過市場化手段進行整合包裝，實現(xiàn)資產保值增收。經過深入交流，農交中心與丁家合作社初步達成了2萬平方米商務樓招商項目的合作意向。

　　土地利用：論證集體土地開發(fā)可行性

　　針對土地性質集體轉國有上市成本過高問題，農交中心提出了集體土地自主開發(fā)的探索路徑，即通過合作社自主開發(fā)，建設適合自身發(fā)展特點的項目，采取只租不賣的方式，規(guī)避政策瓶頸，降低土地成本，實現(xiàn)土地的集約有效利用。

　　融資貸款：探索金融服務新空間

　　根據合作社流動資金短缺、資金鏈緊張、可抵押資產不多的現(xiàn)狀，農交中心提出可利用合作社集體股進行抵押貸款的建議。同時，針對合作社推出了貼現(xiàn)率30%-50%的貼息貸款優(yōu)惠政策，助力合作社用增量資金盤活存量資產，激發(fā)集體經濟發(fā)展新動力。（通訊員莊洪偉）