一年一度的“雙11”購物節(jié)日前已正式開啟,商家各種預(yù)售促銷正如火如荼地進行著。如今,不僅能從網(wǎng)上買到日用品,還能買到房子了。繼阿里宣布上線3000個在售樓盤、80萬套特價房后,蘇寧易購也加入賣房大戰(zhàn)。對此,相關(guān)房產(chǎn)專家認為,“網(wǎng)上看房”“網(wǎng)上選房”“網(wǎng)上購房”越來越受到認可關(guān)注,這對于消費方式的轉(zhuǎn)變有積極的作用。

　　各大房企入局雙11

　　“雙11”即將來臨,各大電商平臺摩拳擦掌,紛紛推出各類跨界合作。繼阿里宣布上線3000個在售樓盤、80萬套特價房迎接即將到來的“雙11”購物節(jié)后,又一電商平臺加入賣房大戰(zhàn)。10月26日,蘇寧易購宣布將有超過100個房產(chǎn)品牌參與“雙11”賣房活動,碧桂園、富力、融創(chuàng)、綠城、首開等知名房企都給出了較低的折扣,有超500套特價房,補貼五折至七折。

　　10月22日,聯(lián)合易居上線天貓好房平臺不久,阿里發(fā)布了一項今年的電商賣房計劃——將上線3000個在售樓盤、80萬套特價房,迎接即將到來的“雙11”購物節(jié),喊出了“全國一半在售樓盤即將登錄‘雙11’打折”的口號。

　　記者打開天貓APP看到,“天貓好房”欄目里,碧桂園、中南集團、綠地集團等大型房地產(chǎn)品牌均設(shè)置了賣房專欄,但是記者并沒有在“天貓好房”欄目內(nèi)搜索到濰坊的房源。

　　公開資料顯示,去年“雙11”期間各大電商平臺就開始試水線上賣房模式。阿里拍賣累計推出上萬套特價房,包括二手房、特惠新房等,類型涵蓋學(xué)區(qū)房、地鐵房、景區(qū)房；京東牽手超200家地產(chǎn)商,在70個城市推出6000套以上的折扣房源；蘇寧易購則牽手恒大,開起了“恒大集團官方旗艦店”。2019年11月1日至11日,恒大在蘇寧易購平臺每天推出百余套特價房源限時搶購,累計推出1111套,單套最高優(yōu)惠超百萬元。

　　市民看法不同,有人認同有人謹慎

　　對于互聯(lián)網(wǎng)賣房這一現(xiàn)象,市民的看法有所不同。

　　家住高新區(qū)福?；▓@小區(qū)的孫先生表示,現(xiàn)在網(wǎng)購越來越方便,可以對商品進行全方位的對比。房產(chǎn)作為大額消費品,網(wǎng)上購買也是必然趨勢。“目前來看,從網(wǎng)上買房子能獲得更多的優(yōu)惠,我認為是非常劃算的。”孫先生說。

　　家住奎文區(qū)中央生活城的韓女士則對網(wǎng)上買房的問題表示謹慎。韓女士認為,通過電商平臺買房其實是一種非實景的購房,難免對一些細節(jié)問題把握不準,對于要居住的剛需型用戶來說,這樣倉促買房很可能會產(chǎn)生很多的后續(xù)麻煩,“我覺得買房畢竟是一筆大的支出,在電商那里購買,不清楚房產(chǎn)的保障體系是否健全,監(jiān)管機制是否完善,我認為還是有很多風險的。”

　　在我市一家房產(chǎn)中介機構(gòu)工作的劉先生認為,網(wǎng)上買房對于剛需者確實有一定的風險,但是對于投資型購房者來說,他們不在乎中間的一些小問題,主要看重的是開發(fā)商的品牌和聲譽,網(wǎng)上看房節(jié)約看房時間的同時也解決了購房過程中的許多問題。但消費者在購買房屋前,仍然要遵守當?shù)氐南拶徴?看看自己是否滿足所在城市的購房條件,如果滿足,就可以到網(wǎng)上選購特價房了。

　　專家對消費方式的轉(zhuǎn)變有積極作用

　　電商線上賣房已經(jīng)不是第一次試水了。特別是今年,疫情的影響更促成了房產(chǎn)中介和電商的牽手。對此,知名地產(chǎn)分析師嚴躍進表示,今年超100家房企帶著3000個樓盤共計80萬套房源集體參加天貓“雙11”,說明房企的參與熱情比較大,同時這次活動特價房多,其范圍覆蓋近300個城市,讓更多人能享受特價房的優(yōu)惠,這也是吸引用戶的主要原因。

　　嚴躍進認為,從行業(yè)角度看,房地產(chǎn)和互聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合是一個大趨勢,這個趨勢過程中,需要各類企業(yè)積極探索和參與,阿里巴巴走在了此類創(chuàng)新的前面,具有非常好的前瞻性。通過此類創(chuàng)新,能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺的發(fā)展提供更多的思路。從企業(yè)角度看,相關(guān)房企借此類平臺積極促銷,一方面能夠填補上半年銷售的虧空,另一方面也能夠加快企業(yè)的去庫存。

　　嚴躍進表示,從消費端看,后續(xù)對于互聯(lián)網(wǎng)平臺的關(guān)注程度會加大,客觀上也能夠形成更好的發(fā)展態(tài)勢,至少使得“網(wǎng)上看房”“網(wǎng)上選房”“網(wǎng)上購房”等成為主流,這對于消費方式的轉(zhuǎn)變有積極的作用。

　　對于網(wǎng)上購房,有法律人士提醒,傳統(tǒng)中介服務(wù)對于購房雙方的責任、義務(wù)都有明確規(guī)定,并能出具格式化合同文本,而電商賣房是一種新鮮模式,雙方如何立約、服務(wù)如何規(guī)范尚存空白,消費者下單前一定要謹慎。